Aislamiento acústico: silencio en casa

Si se habla del confort de una vivienda, también es pertinente considerar la insonorización de la misma. Vivir en un piso o en el centro de ciudades grandes, implica estar atentos a este detalle cuando se pretende una vivienda especialmente cómoda y placentera.

Una buena aislación acústica del hogar brindará mejores niveles de salud e impedirá sufrir las molestias originadas por el incesante tráfico de la ciudad, actividades propias de la calle, trenes que circulan cerca de casa, o simplemente, las que ocasionan las personas de casas contiguas.

Por eso, antes de insonorizar una vivienda o una estancia, hay que saber de dónde procede el ruido. Para ello, es necesario tener en cuenta que el ruido no puede eliminarse por completo, pero sí se pueden amortiguar las vibraciones que produce. También influyen factores como el presupuesto, el tiempo disponible, la posibilidad de hacer una reforma total o, por el contrario, la búsqueda de una solución temporal. Cada situación es diferente, y como tal existen soluciones diversas.

Factores que lo generan

Lo primero a considerar es de dónde provienen las molestias acústicas. Existen diversos factores que las generan y que trascienden en el espacio interior. Identificarlos es la prioridad.

• El emplazamiento de la construcción dice mucho de la incidencia de los ruidos. No es lo mismo una vivienda interna que otra orientada hacia la calle.

• Las paredes también son un factor determinante. Más allá de la estructura, existen paredes (sobre todo internas) que muchas veces no tienen los tratamientos adecuados. El espesor de ellas es otro detalle que incide considerablemente.

• El piso y el contrapiso. Los materiales empleados y las características de su construcción son aspectos clave.

• El techo es otro elemento que usualmente incide en la transmisión de ruidos.

Las soluciones

La solución más práctica y acertada para combatir el ruido exterior es la colocación de ventanas acústicas o anti ruidos. Las ventanas de doble acristalamiento o la doble ventana pueden ser un buen remedio a este problema.

En ventanas de madera se pueden disponer burletes de caucho o espuma de polietileno, para que ventana y marco estén más juntos e impidan el paso del aire, que es el vehículo del ruido. El uso de persianas y cortinas gruesas de telas pesadas puede ayudar a amortiguar los sonidos.

Cuando provengan del interior del edificio, la mejor solución puede encontrarse en las paredes, en los suelos y techos. Cuando hay una cámara de aire en el muro base, esta se puede rellenar con un material aislante apropiado, como la fibra de vidrio. También se puede crear una doble pared, instalando placas de yeso. Estas también son aplicables a los techos.

El procedimiento con los suelos es similar. Los pisos flotantes llevan en su colocación una manta de polietileno termo acústica que ayuda a disminuir los sonidos. También se puede lograr una estancia más silenciosa de la mano de las alfombras, especialmente gruesas, que reducirán las vibraciones, sobre todo si se aplica una capa de espuma de poliuretano.

 

Normativa sobre la insonorización de locales

Si estas pensando en montar un nuevo negocio o tienes un local, deberás conocer la normativa en lo que a insonorización de locales se refiere. Es importante conocerla para no tener problemas ni con la ley ni con los vecinos.

La normativa dependerá de cada localidad, por lo que debes acercarte al Ayuntamiento de  tu municipio para conocer la normativa de insonorización de los locales. La normativa será también diferente dependiendo de donde se encuentre tu local (si es una zona sanitaria, industrial, comercial, residencial…)

En las zonas sanitarias el nivel de ruidos transmitidos entre las 8 y las 22hrs no debe superar los 40-50 dB. En las zonas residenciales lo normal es que de 8 a 22hrs no se superen los 60 dB y de 22 a 8hrs los 40dB.

Estos solo son datos aproximados, deberás conocer la ordenanza de tu localidad la cual podrás consultar en tu Ayuntamiento.

No dude en llamarnos y nosotros solucionaremos su problema y mejoraremos su calidad de vida.

Insonorizacion. Aislamiento acustico

Efectos del ruido sobre la salud

La contaminación acústica es un grave problema con efectos sobre la salud que pueden alcanzar gravedad. Los efectos pueden ser diversos:

  • Efectos auditivos: Fatiga auditiva, sordera temporal y permanente
  • Efectos biológicos: Trastorno sobre el sueño, estrés…
  • Efectos sobre el comportamiento: dificultad en el aprendizaje, efectos psicológicos…
  • Efectos subjetivos: irritación, fatiga, falta de concentración…

Si usted actualmente esta sufriendo problemas con el ruido no deseado, no tiene porque sufrir más.

No dude en llamarnos y nosotros solucionaremos su problema y mejoraremos su calidad de vida. Insonorizaremos su vivienda y le garantizaremos un estupendo aislamiento acústico.  

Aislamiento Acustico

Hoy os explicamos cómo insonorizar una habitación.

Los materiales que vamos a necesitar son:

  • Tablero de DM
  • Listones cepillados
  • Lija
  • Papel de estraza
  • Tela
  • Listones
  • Tacos…

El procedimiento sería el siguiente:

  • Cubriremos el techo con cuatro bastidores. Para ello usaremos unos listones, unos tableros de DM y lana de roca.
  • Cortaremos los listones en la medida necesaria. Después colocamos los listones sobre el tablero y los vamos a ir uniendo entre ellos con unos tirafondos.
  • Después cubriremos el bastidor con la madera chapeada introduciendo unos tirafondos y uniendo la madera con los listones.
  • Para lograr la insonorización completa de la habitación hacemos unos agujeros con forma circular en los paneles, de esta manera el sonido entrara por ellos y se absorberá.
  • Para fijar los paneles al techo primero fijamos unos tacos de madera. Cuando los tengamos todos fijados habrá que ir fijando unos listones a modo de rastrel, para luego fijar los bastidores y lograr insonorizar la habitación.
  • A continuación montamos los bastidores, les daremos la vuelta y colocaremos una tela que protegerá la lana de roca.
  • Después colocamos los bastidores en el techo para conseguir insonorizar la habitación.

Ahora solo queda disfrutar del silencio de nuestra habitación.

No dude en llamarnos y nosotros le ayudaremos.

Insonorizacion. Aislamiento acustico

Ley del Ruido

Las normativas municipales son concretas respecto a lo que el ruido se refiere. Por ejemplo, el Ayuntamiento de Madrid divide el día en tres franjas horarias. La primera corresponde con el periodo diurno y discurre desde las 07:00 hasta las 19:00 horas donde no está permitido sobrepasar los 55 decibelios en zonas de uso residencial. El mismo tope que se establece en el periodo de tarde, de las 19:00 a las 23:00 horas. El límite se reduce en 10 decibelios, hasta situarse en los 45 durante las horas nocturnas que se alargan desde las 23:00 hasta las 07:00 horas de lunes a viernes, ampliándose este franja hasta las 08:00 horas los domingos y festivos.

De la misma manera, hay una serie de actividades que cuentan con unos horarios más restringidos como son las obras o mudanzas en el domicilio particular. En concreto, la normativa madrileña señala que de lunes a viernes solo se podrán llevar a cabo este tipo de actuaciones desde las 08:00 hasta las 21:00 horas. Y los sábados, domingos y festivos el tiempo se reduce desde las 09:30 hasta las 21:00 horas.

Muchas veces es necesario que optemos por métodos que aíslen nuestra casa de los ruidos y que nos permitan disfrutarla con tranquilidad.

Si tus problemas son sobre todo con el ruido exterior, una buena opción de insonorización son las ventanas de PVC, que aíslan el ruido exterior de una forma muy eficaz, sobre todo si vives en un lugar con mucho tráfico o incluso en una calle peatonal.

Pero si tu problema principal son los vecinos, la mejor solución es la insonorización o el aislamiento acústico.

Si necesitas más información sobre la insonorización o el aislamiento acústico, puedes contactar con nosotros e intentaremos resolver todas tus dudas.

Soluciones para la insonorización

La ley marca que el límite aceptable para soportar el ruido es de 65 decibelios (el ambiente diario en una oficina). Las comunidades autónomas han marcado un máximo de 35 decibelios por la mañana y 30 por la noche en los domicilios particulares. Para que se hagan una idea, una conversación en voz alta puede producir hasta 45 decibelios, por lo que una buena insonorización impedirá estas molestias tan desagradables que están a la orden del día.

Hay que tener en cuenta que no podemos eliminar el ruido por completo pero sí que podemos amortiguar las vibraciones de este. Lo primero que debemos hacer es localizar de donde proviene el ruido, de ahí dependerá el presupuesto, el tiempo, la posibilidad de reforma, etc…

Algunas de las soluciones

  • Para combatir el ruido exterior podemos usar ventanas insonorizadas de doble acristalamiento (formadas por dos vidrios separados) o doble ventana (Tiene dos cierres acristalados con una cámara de aire entre ambos).
  • Si nuestra ventana es de madera podremos poner tiras de caucho para impedir el paso del aire y con él el ruido.
  • Si por el contrario, el ruido viene del interior del edificio, lo mejor es reforzar las paredes, suelos y techos. Se puede crear una doble pared con placas de pladury rellenando el espacio entre ambos con materiales aislantes.
  • En el caso del techo se coloca un techo flotante con un soporte elástico.
  • En el caso del suelo el proceso es similar, se coloca suelo flotante compuesto por dos capas de madera de alta densidad.

Si los ruidos le molestan y está pensando en poner solución, no dude en llamarnos y nosotros le ayudaremos.

licencia de obras para reformar un local en Madrid

¿Necesito licencia de obras para reformar un local en Madrid?

Si estás pensando en abrir un negocio y estás buscando un local, probablemente te hayas hecho esta pregunta: ¿Necesitaré una licencia para reformarlo? Es una cuestión muy importante, ya que podemos ser sancionados si no tenemos todos los permisos en orden. La necesidad de una licencia dependerá del tipo de local, del tipo de actividad que se va a desarrollar y del tamaño de la obra que haya que acometer.

Vamos a ver en qué casos es necesaria la licencia de obras para reformar un local en Madrid:

  • En el caso de que vayamos a realizar reformas en un local en el que se vaya a desarrollar una actividad que pueda congregar a muchas personas, como un centro comercial.
  • Si vamos a transformar un local para darle un uso de oficina, comercio u otro tipo de actividades.
  • Si vamos a transformar una vivienda o una oficina en un local.

En estos casos, será un técnico municipal el que revise el local para tramitar la licencia de obras y autorizar la reforma. Su objetivo es comprobar que el proyecto se adecúa a las normativas.

Pero, como decíamos, la necesidad de una licencia de obras depende no solo del tipo de local y del tipo de actividad, sino también del tamaño de la obra. Es decir, si la obra va a ser menor, no será necesario solicitar una licencia de obras, sino que bastará con una comunicación previa. Este documento será necesario cuando se vayan a acometer reformas de pequeña envergadura que no necesiten proyecto técnico, como es el caso de cambio de tabiques, ventanas, instalaciones de carteles o rótulos.

Si la obra se va a limitar a pintar o alicatar el interior de un solo local, no será necesaria la comunicación previa, salvo que el local esté protegido o afecte a un elemento catalogado en el PGOU.

Si todavía tienes alguna duda sobre si tu negocio necesita o no una licencia de obras para ser reformado, te recomendamos que visites la web del Ayuntamiento de Madrid, en la que se recogen todos los supuestos. Una vez que tengas todo esto claro, no lo dudes y contacta con Reformas La Sirenita, donde te ofreceremos la mejor solución para reformar tu local.

5 ideas para reformar una cocina

5 ideas para reformar una cocina

Una de las estancias más importantes de la casa es la cocina. Es el lugar en el que cocinamos, guardamos los alimentos y, generalmente, también los consumimos. Por ese motivo, si te estás planteando hacer una reforma en la cocina, debes pensar bien qué quieres hacer, cuánto te quieres (o puedes) gastar y qué posibilidades tiene el espacio del que dispones.

Para ayudarte a definir cómo quieres que sea el resultado final de la reforma, vamos a centrarnos en los aspectos más importantes a tener en cuenta y te vamos a dar 5 ideas para reformar una cocina.

ESPACIO DE TRABAJO

El llamado “triángulo de trabajo” es un aspecto clave en cualquier cocina. Se refiere a las tres zonas en las que se suele dividir esta estancia, es decir, el espacio donde cocinamos, la zona en la que guardamos los alimentos (frigorífico y despensa) y el fregadero. Si este triángulo está bien distribuido y no hay elementos que nos dificulten trabajar en estos espacios, lograremos ganar tiempo, comodidad y eficiencia en nuestra cocina.

ENCIMERA

Existen diferentes tipos de materiales empleados en las encimeras, aunque los más habituales son el mármol y el granito. El primero es más delicado y más caro, así que lo más práctico es optar por el granito, más resistente y económico. Como alternativa a ambos, destacan la madera y el cuarzo compacto o Silestone, un material que actualmente está muy de moda. Elijamos el material que elijamos, lo más recomendable es que la encimera tenga el canto redondeado, ya que tiene mayor durabilidad.

ALMACENAMIENTO

Tener la cocina ordenada es un aspecto básico para conseguir que sea una estancia agradable, aunque no siempre es fácil. La gran cantidad de utensilios que manejamos en ella requieren de armarios y estanterías suficientes para poder guardarlos, por lo que es importante que busquemos la máxima eficiencia en este aspecto. Una buena solución en el caso de que nuestra cocina sea pequeña es colgar parte de la vajilla en la pared. Si no te convence la idea, procura aprovechar al máximo el espacio utilizando cajones interiores.

ILUMINACIÓN

La iluminación es un aspecto fundamental en una cocina. No solo por motivos estéticos, sino también prácticos, ya que a la hora de cocinar o de preparar una receta necesitamos contar con luz suficiente para evitar accidentes. Lo primero a tener en cuenta es saber con qué iluminación natural contamos para tratar de sacarle el máximo provecho. A partir de ahí, decide qué partes te interesa que reciban mayor luz (la mesa, la encimera, el fregadero, las placas…) y procura elegir luces de bajo consumo.

SUELOS, AZULEJOS Y FONTANERÍA

El suelo de una cocina debe ser resistente y fácil de limpiar, ya que es posiblemente el lugar de la casa que más se ensucia y el que sufre mayor desgaste. Elegir un material no es sencillo dada la infinidad de posibilidades que existen, pero uno de los más recomendados es el gres porcelánico por ser antideslizante y fácil de limpiar. Este material también nos puede servir para los azulejos, aunque también podemos optar por otros como el gresite, el vinilo o la cerámica. Todo dependerá de nuestros gustos y de que el motivo y el color combinen con el resto de la cocina. Por último, es recomendable que aproveches la reforma para revisar la instalación de tuberías, sobre todo si tienen más de 20 años.


Si estás pensando en cambiar tu cocina te recordamos que en Reformas La Sirenita, tu empresa de reformas en Madrid, estamos a tu disposición para ofrecerte la mejor solución adaptada a tus necesidades. No dudes en consultarnos, resolveremos cualquier duda que tengas.

solicitar ayudas para reformar una vivienda

¿Puedo solicitar ayudas para reformar una vivienda?

Si te estás planteando hacer obras en casa y cuadrar el presupuesto te está provocando más de un dolor de cabeza, debes saber que puedes solicitar ayudas para reformar una vivienda. Concretamente, el Ministerio de Fomento puso en marcha el Plan Estatal 2013-2016 para la rehabilitación de edificios y la regeneración y renovación urbanas, en el que ha invertido 418 millones de euros.

Estas ayudas están gestionadas por las Comunidades Autónomas y, para solicitarlas, los interesados deberán dirigirse a ellas. ¿En qué consisten estas subvenciones? Existen cuatro programas dependiendo del tipo de intervención:

  • Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria: incluye ayudas para rehabilitar edificios e instalaciones para mejorar su conservación, eficiencia energética y accesibilidad. Los inmuebles deben ser edificios residenciales colectivos anteriores a 1981 en los que el 70% de la superficie construida sea de uso residencial y que el 70% de las viviendas sean el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios. Las ayudas serán de hasta 11.000 euros, aunque no podrán superar el 35% del presupuesto.
  • Programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas: está dirigido a la rehabilitación en edificios y viviendas, urbanización de espacios públicos y edificación en sustitución de edificios demolidos. Se otorgarán hasta 30.000 euros por vivienda construida en sustitución de otra previamente demolida y hasta 11.000 euros por cada vivienda rehabilitada, además de otras subvenciones menores dependiendo de otros conceptos. En cualquier caso, la cuantía máxima no podrá superar el 35% del coste subvencionable de la actuación.
  • Programa de apoyo a la implantación del Informe de evaluación de los edificios: estas ayudas pretenden impulsar dicho Informe, que incluye aspectos como la accesibilidad, la eficiencia energética y el estado de conservación de los edificios. La cantidad máxima en este caso será de 20 euros por vivienda y de 20 euros por cada 100 metros cuadrados de superficie de local. El límite será de 500 euros por edificio y del 50% del coste del informe por edificio.
  • Programa para el fomento de ciudades sostenibles y competitivas: este programa busca financiar proyectos de mejora en barrios, centros y casos históricos y renovar áreas funcionalmente obsoletas. Los supuestos son los mismos que en el caso del Programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas, aunque la cuantía máxima se eleva hasta el 40% del coste subvencionable de la actuación.

Estos son, a grandes rasgos, los 4 programas que incluye el plan Estatal 2013-2016, aunque si quieres más información puedes visitar la web del Ministerio de Fomento. Como habíamos comentado, las ayudas están gestionadas por las Comunidades Autónomas, por lo que también sería interesante visitar el portal habilitado por la Comunidad de Madrid al respecto.

Consejos para reformar un piso en alquiler

Consejos para reformar un piso en alquiler

Si estás pensando en poner un piso en alquiler, o si no consigues que nadie se interese por él, quizá tengas que plantearte realizar una reforma para que resulte más atractivo. Piensa en tu inquilino y ponte en su lugar: a nadie le gusta vivir en un piso que mantiene una decoración de los años 60, que lleva años sin pintarse o que tiene el parquet levantado.

La cuestión es tomárselo como una inversión. Cuanto más atractivo sea tu piso, más fácil te resultará alquilarlo y más estarán dispuestos a pagar tus posibles inquilinos, ya que en el fondo la vivienda ganará valor. Una vez que tienes decidido emprender una reforma es el momento de hacerte preguntas como ¿cuánto me quiero gastar?, ¿qué quiero reformar exactamente?, ¿me compensa amueblar el piso o es mejor dejarlo sin amueblar?

Para responder a estas y otras preguntas te proponemos una serie de pautas que te serán muy útiles.

CONSEJOS PARA REFORMAR UN PISO EN ALQUILER

TEN CLARAS LAS CARACTERÍSTICAS DE TU PISO

Lo primero que tienes que tener claro es cómo es el piso que vas a alquilar. No es lo mismo uno que esté en el centro de una ciudad que uno que esté a las afueras o que otro que se sitúe en un pueblo. Además de la situación, también es importante tener en cuenta otras características como el tamaño, la altura (si es un 1º, un 5º…), el número de habitaciones, si tiene o no ascensor, etc.

DECIDE QUÉ PERFIL DEBE TENER TU INQUILINO

Tienes que tener claro también qué tipo de persona te interesa que alquile tu piso, para lo cual es muy importante el paso anterior. Del perfil del inquilino van a depender también aspectos como el presupuesto o la decisión de dejarlo amueblado o no. Por poner un ejemplo, si el perfil de tu inquilino es el de un estudiante, probablemente necesites dejar la vivienda ya amueblada.

QUÉ PRESUPUESTO MANEJAS

Puede parecer una obviedad, pero es fundamental saber lo que te puedes gastar en la reforma y buscar un presupuesto que se ajuste a tus posibilidades. De nada te servirá empezar a tirar tabiques o a levantar el suelo si después de unas semanas tienes que dejarlo a medias porque no puedes pagar toda la obra o no te va a compensar el gasto.

SACA PARTIDO A LO QUE YA TIENES

Reformar un piso no tiene por qué significar tirarlo todo abajo y hacerlo todo nuevo. Trata de buscar los puntos fuertes de la vivienda para mantenerlos y así evitarte gastos innecesarios. Quizá esa habitación que parece tan desactualizada solo necesite una mano de pintura y un cambio en la disposición de los muebles para ganar en atractivo.

CUIDA LA COCINA Y LOS BAÑOS

Se trata de espacios especiales dentro de la casa. No en vano, la cocina es el lugar en el que preparamos y conservamos los alimentos, mientras que el baño es el espacio dedicado a la higiene personal. Además, ambas estancias son las que más tienden a ensuciarse y estropearse con su uso. Por estos motivos, es fundamental que se note que son nuevos y que transmitan una sensación de limpieza y confort.


Antes de empezar con la reforma del piso analiza bien cada uno de estos puntos y ten claro lo que quieres hacer y lo que no. Una vez que hayas tomado tu decisión, contacta con una empresa de reformas y valora el tipo de materiales y el presupuesto que te ofrece para elegir la mejor opción. Te recordamos que en reformas La Sirenita resolveremos todas tus dudas y te ofreceremos la mejor solución para reformar un piso.