15 grandes errores que cometí en la reforma de mi casa (y por los que no volveré a pasar)

No ceñirnos a un presupuesto inicial o escatimar en la calidad de los materiales son algunos de los fallos más comunes cuando nos embarcamos en la transformación de una vivienda. Solventarlos es más fácil de lo que imaginas; puedes incluso llegar a disfrutar del proceso.

Si lanzarse a comprar una vivienda es hoy toda una proeza, llevar a cabo una reforma integral es casi una misión imposible. Son escasos los testimonios que la califican como una experiencia positiva o poco traumática; frente a ellos, en cambio, surgen una infinidad de anécdotas sobre las malas decisiones tomadas en la ejecución de una obra, cuyas consecuencias se pagan a largo plazo.


1. No ceñirnos a un presupuesto real

Si no has recibido una cuantiosa herencia ni te ha tocado la lotería, tu presupuesto es como el de la mayoría de los mortales y deberá amoldarse a una cifra cerrada. El primer error que cometemos en una reforma es el de no acotar en el presupuesto inicial hasta el último gasto. Por ello se debe tener en cuenta desde las grandes partidas hasta otras más insignificantes como picaportes o luminarias. Estas últimas son cruciales para que una vivienda resulte práctica y confortable.

 

Otro error muy común es pedir o bien aceptar modificaciones sobre lo originalmente planteado, sin cerrar la cuantía económica que conlleva. Suele pasar con cambios de pequeñas dimensiones pero que, al sumarse, multiplican el importe.

Lo mismo ocurre cuando pagamos la totalidad del proyecto quedando partidas aún pendientes, bajo un acuerdo informal de arreglarlo más tarde. Los pagos deben dividirse en tres partes; la primera al comienzo de la obra, la segunda durante el transcurso de la misma y el último una vez se hayan finalizado todos los trabajos. Cualquier gasto extra debe estar integrado en una de las tres.

2. No tener en cuenta imprevistos: los ‘por si acaso’ suceden de verdad

Ese «tenemos que hablar» que precede al susto económico ya habitual en el transcurso del programa de los hermanos Scott es más frecuente de lo que pensamos. «Uno de los imprevistos más comunes con los que te puedes encontrar, sobre todo en viviendas antiguas, son los desniveles de techos y paredes. Es algo que no es fácil de detectar y que puede ocasionar un buen susto a la hora de rematar la obra y colocar la carpintería», señala Alba V. Codesido, fundadora del estudio de arquitectura y diseño de interiores Basamenta. Tuberías que se rompen al cambiar azulejos, reforzamientos de estructuras o paredes que precisan doble aislamiento para no escuchar al vecino cada mañana, son otras desgracias que podemos predecir en una reforma.

No es cuestión de adivinar el futuro sino de hacer del refrán «más vale prevenir que curar» nuestra consigna dejando una partida económica para posibles imprevistos que haya que solucionar obligatoriamente. Entre un 10% y un 20% nos permitirá dormir más tranquilos durante el proceso.

 

3. Anteponer la estética a la funcionalidad

Tener una casa bonita es un sueño comprensible y humano, pero la comodidad debe ser el principio que rija cualquier hogar y que agradecerás mucho a la larga. Una buena carpintería exterior, invertir en calefacción y climatización y, en general, en aislamiento termoacústico, deben ser aspectos fundamentales a tener en cuenta.

Diseñar por ejemplo una cocina accesible con múltiples puntos de luz en la zona de trabajo y armarios, es una decisión que nos premiará con el tiempo. También hay que tener en cuenta la orientación de la casa para recibir más horas de luz y ahorrar en electricidad, o la distribución de los focos de calor en su interior. Ramsés Jiménez y Laura Pol, interioristas fundadores del estudio RÄL 167, uno de los que hacen interiores en los que querríamos vivir, tienen claro qué aspectos deben ser fundamentales en la reforma de una vivienda: «Lo más importante es ser realista con las necesidades y el presupuesto del que se dispone. Hay que jerarquizar y tratar de buscar las mejores calidades que puedan costearse, pero sin generarse unas expectativas inalcanzables».

 

4. Admitámoslo: el mundo real no es Pinterest

 

Esta app nos cambió la vida –estéticamente hablando–, convirtiéndose en una herramienta eficaz e imprescindible para cualquier proyecto creativo. Consigue que materialicemos en imágenes muchas ideas que tenemos en la cabeza gracias a su búsqueda inteligente, pudiendo dar incluso una versión mejorada de lo que teníamos… Y, también, inexistente.

En ocasiones, se tratan solo de objetos que forman parte de un set decorativo en una revista, de productos no disponibles en nuestra área –ni de manera online– o prohibitivos por su precio. Debemos tomarnos estos moodboards como lo que son, inspiraciones que nos ayudan a crear nuestro estilo propio.

5. Desesperarnos con los plazos de entrega

 

El tiempo es uno de los factores más estresantes en el proceso de una reforma, por ello debemos armarnos de paciencia y asumir que son plazos orientativos y no definitivos. «Es imprescindible dedicar tiempo a la fase de diseño: cuanto más definido esté el proyecto antes de comenzar la obra, más fluido resultará el ritmo de la misma», señalan Jiménez y Pol.

Si necesitamos entrar a vivir en una fecha concreta sin posibilidad de dilatarse el trabajo en el tiempo, debe establecerse como una cláusula en el contrato de obra. Normalmente, se suele dar un plazo mínimo y un máximo de entrada; para curarnos en salud y evitar futuros dolores de cabeza, mejor proyectar sobre lo segundo y pensar en un plan B de logística si no se puede materializar.

 

6. Llevar ideas muy fijas y no dejarnos aconsejar

 

En una reforma, el contratista o arquitecto se convertirá en una especie de pareja en la que depositarás muchas de tus ilusiones y una cuantiosa suma de dinero. Por ello, es importante confiar en su experiencia y en su deseo de que el resultado le satisfaga al máximo. «El cliente es el agente principal de una reforma, su visión es esencial para lograr que el resultado sea satisfactorio, pero ha de dejar espacio a los profesionales en el asesoramiento estético, técnico y de ejecución», apuntan en Basamenta. «Lo más importante es ponerse en manos de un buen profesional y que este le guíe en sus gustos y necesidades personales; pero sobre todo confiar y dejar que lleve el peso de todo el proceso y engorro que conlleva una reforma».

Ellos saben cómo materializar tus deseos y querrán que el resultado satisfaga a ambas partes. Es una obra que lleva su sello, y al final, el boca a boca de un cliente satisfecho es su carta de presentación para nuevos trabajos.

 

7. Tener ideas muy difusas y dejarnos llevar demasiado

 

Un testimonio real de cómo una mala decisión en una obra se puede convertir en un dolor de cabeza y restar comodidad a la vida diaria: «Me aconsejaron que las ventanas abatibles eran mucho más aislantes que las correderas, y así lo hice, pero fue un error… Mi cocina no tiene espacio suficiente para abatirlas bien y resulta muy incómodo abrirlas en su totalidad y así ventilar correctamente».

Como en su caso, es muy común tomar decisiones desafortunadas que puedan acabar condicionando tu día a día. Recuerda: nadie mejor que uno mismo conoce sus propios gustos y necesidades. «Pedir consejo a demasiadas personas en uno de los errores más comunes que comete el cliente», señalan Ramsés Jiménez y Laura Pol. «Si consultas todo con tu entorno, acabarás confundido. Tomarse algo de tiempo para analizar cuáles son tus verdaderas necesidades y transmitírselas íntegras al profesional para que realice un proyecto a tu medida es la base de todo. Está bien comentarlo después, si quieres, con alguien de tu confianza, pero sin perder de vista tus premisas».

 

8. No guardar los tickets de compra y contratos de garantía

 

Durante la reforma, buscarás multitud de chollos online entre páginas web de stocks y rebajas, y lograrás así un ahorro importante en partidas esenciales como los electrodomésticos de la cocina. Eso es una ventaja… A medias. Recuerda que no puedes probarlo hasta que los recibas y que, por el desplazamiento que ejecutan terceros, estos objetos pueden llegar defectuosos o erróneos.

Para cualquier cambio o reclamación necesitarás siempre la factura o el tiquet de compra, y no olvides hacer una foto tanto del producto como del embalaje antes de su puesta en marcha. Siempre se han de probar en el período de garantía, porque después será difícil hacer cualquier cambio.

 

9. Escatimar en lo importante

 

Una de las cosas en las que más nos cuesta rascar el bolsillo durante una reforma es, según Alba V. Codesido, en materiales de buena calidad. «Es muy tentador irte a por ese azulejo que cuesta una tercera parte y que brilla igual, porque a primera vista, pueden resultar muy parecidos. Pero el instalador podrá darte sorpresas desagradables al colocarlos y el desgaste con el tiempo pondrá a cada uno en su lugar». Las ventanas son otro apartado fundamental en el que se suele intentar reducir el desembolso, y al final, esto pasa factura con un mal aislamiento de la casa.

Si queremos ajustar nuestro presupuesto, es mejor prescindir de cuestiones estéticas que estructurales. «Siempre podrás vivir con un suelo o un baño que no se ajusta completamente a tu gusto personal, pero sin ninguna duda lo que es imprescindible es distribuir el espacio acorde a las necesidades de cada uno. El esqueleto es esencial, siempre habrá tiempo de cambiar la piel en el futuro sin afectar a lo demás», señala Codesido.

 

10. Comprar muebles antes de que finalice la reforma

 

 

Le resultará muy difícil no invertir las horas muertas durante la comida, o en trayectos de transporte público, en mirar páginas de decoración, así como sucumbir a rebajas de temporada o hacer alguna compra en un mercadillo de segunda mano.

Aunque tengamos muy claro cómo queremos la distribución de cada habitación a través de un render o simulador digital, el resultado final puede distar mucho de la idea original, y al final nos quedamos con muebles que no caben o no encajan bien.

 

11. No pensar un diseño acorde a nuestro plan de vida

 

Si se trata de una vivienda de primera residencia, debemos tener en cuenta si en un futuro pensamos aumentar el número de personas que la compartan o bien alquilarla. Los ambientes diáfanos tipo loft son recomendables para viviendas de pareja que no precisen una futura remodelación. Si, en cambio, queremos incorporar un dormitorio infantil o para personas que tengamos a nuestro cargo, tendremos que seccionar el espacio con tabiques que pueden ser incompatibles con armarios empotrados y estanterías de obra.

En caso de convertirse en una vivienda destinada al alquiler, es importante valorar puntos accesibles de luz así como tomas de antena de televisión.

 

12. No crearnos una distribución mental del espacio

 

Puede parecer algo irrelevante, pero plantearnos cuestiones como dónde irá colocado el sofá y, por lo tanto, la televisión, es algo más importante de lo que imaginamos. Los cables de conexión a la TV pueden condicionar la distribución de un salón, y si no lo prevemos, pueden ocasionarse incómodas situaciones como cables a la vista o el rondado de puertas.

El lugar que ocupen puntos de luz, por ejemplo, precisa un tiempo de reflexión, para saber bien qué vamos a necesitar y la funcionalidad que deseamos para la vivienda. Cada vez disponemos de más dispositivos electrónicos móviles que terminan acumulados en antiestéticos alargadores y regletas, algo que puede evitarse si lo programamos con antelación.

 

13. No solicitar varios presupuestos por empezar la obra lo antes posible

 

El éxito de una reforma se basa en la confianza y la profesionalidad que depositemos en la persona que lo lleve a cabo. Por ello, decidir quién lo va a ejecutar es la parte más importante de todo el proceso. Hace falta tiempo y paciencia para cotejar varias propuestas y dar con la que mejor se adapte a nuestras necesidades. «El proceso de selección de los profesionales no ha de estar guiado en exclusiva por el aspecto económico. Hay que buscar antes referencias y asegurarte de que sean buenos profesionales, serios y con personal suficiente para llevar la obra a cabo a tiempo», señala Alba. V. Cosido.

Se recomienda contar con un mínimo de tres propuestas de proyecto y un encuentro formal en persona con cada uno de los posibles candidatos. Estudiar bien el diseño, el presupuesto y la profesionalidad de cada uno es fundamental, contrastando esta última con referencias de trabajos asumidos en su estudio. Además, si es posible, es recomendable contactar con los propietarios para conocer de primera mano su experiencia, más allá de fotos que nos proporcionen.

14. No estar encima lo suficiente

 

No hace falta convertirse en perro policía y personarse a todas horas para vigilar que todo va bien, pero sí estar pendiente de decisiones muchas de las cuales deben tomarse en el momento. «El cliente debe implicarse de forma muy activa, sobre todo, en la fase de toma de datos, dando un relato detallado a los interioristas durante el proceso de diseño para que este sea certero», apunta el estudio RÄL 167.

A veces, por falta de tiempo o desinformación, no estamos presentes en valiosos momentos que luego nos pasarán factura.

15. No disfrutar del proceso

 

Dicen que hacer una reforma en la vivienda es, junto a una muerte cercana, una separación o una mudanza, una de las peores experiencias por las que pasa el ser adulto, pero también puede ser un proceso enriquecedor que nos ilusione si se organiza de manera adecuada y nos adelantamos a los problemas que pueda surgir en el camino. Según Jiménez y Pol, «lo que más ayuda a no desesperarnos es pensar en los beneficios del resultado final».

Es el momento de sacar nuestro lado creativo y construir nuestra casa desde cero en cada detalle. Será tu futuro hogar, y puedes diseñarlo –casi– como quieras.

 

Construcción de una vivienda de obra nueva

Coincidiendo con la finalización de la construcción de una vivienda de obra nueva  que hemos ejecutado, vamos a aprovechar para explicar el sistema que se ha utilizado para la realización la solera de la planta baja.

Sistema de Solera  ventilada sobre soportes de polipropileno

Para una mayor comprensión, tanto para las personas habituadas a los tecnicismos constructivos cómo para aquellas que no pertenecen a dicho mundo, intentaremos explicar este procedimiento de forma sencilla.

Hablamos de un sistema de encofrado (armazón convenientemente dispuesto para recibir y contener el hormigón y darle forma hasta que se endurezca formando las paredes y suelos de los edificios construidos con este material) perdido formado mediante la unión de piezas de polipropileno reciclado, para la construcción de suelos elevados y recrecidos de estructuras. Existe una gran gama y variedad de piezas disponibles que nos permiten alcanzar diferentes alturas del suelo elevado en función de las características del proyecto. Sin embargo, la altura de las piezas utilizadas deberá ser la adecuada para garantizar la ventilación correspondiente en este tipo de forjados y nunca sobrepasando los 70 cm (sin contar la capa de comprensión).

sistema de solera

Construcción de obra nueva. Módulos de polipropileno.

Mediante la unión de dichas piezas conseguimos un encofrado perdido que, mediante su hormigonado, forma un suelo continuo. De este modo, separamos la estructura del edificio del terreno donde se va a ubicar, para evitar la humedad del terreno y mejorar el aislamiento.  Las piezas se unen entre sí gracias al sistema de machihembrado con el que vienen fabricadas. Las diferentes piezas se pueden apoyar directamente sobre el terreno, pero es mucho más recomendable ejecutar una capa de hormigón de limpieza bien nivelada para el apoyo de las mismas.

Una vez colocadas y alineadas todas las piezas, procedemos a la colocación de una malla electrosoldada en toda la superficie de la solera. La función principal de esta armadura es evitar la fisuración superficial de la misma provocada por la retracción del hormigón.

Una vez tenemos dispuestos los módulos y el mallazo, el tipo de hormigón a utilizar dependerá de la resistencia mecánica prevista para la solera y del ambiente en el que se encuentra (todo ello deberá estar especificado en la fase correspondiente del proyecto).

Este sistema de solera ventilada nos permite que la construcción tenga un elemento igual al forjado sanitario, pero más económico y que no nos obligue a la construcción de un sótano.

sistema de solera ventilada sobre soportes de polipropileno

Algunos de los usos de este sistema:

  • Cubiertas ligeras
  • Recrecidos de pavimentos existentes
  • Naves industriales
  • Rehabilitaciones
  • Zonas peatonales y andenes
  • Forjados sanitarios y soleras ventiladas

Ventajas

  • Peso reducido
  • Resistente al tránsito.
  • Fácil montaje y alto rendimiento, reduciendo el tiempo de ejecución y plazos.
  • Adaptable a cualquier tipo de geometría del terreno.
  • Posibilidad de pasar instalaciones bajo los módulos o piezas.
  • Reducción del peso propio de la solera o forjado.
  • Resistencia al fuego.
  • Ahorro de energía y aislamiento térmico.

5 ideas para reformar un loft y aprovechar al máximo su espacio

Transformar un pequeño local en vivienda es todo un arte. Un arte donde sacar el máximo provecho a cada rincón y pensar en la manera de ‘encajarlo’ todo en un espacio reducido lo es todo. Ya sea un local comercial, una vivienda de pocos metros o una pequeña construcción, con estas 5 ideas para reformar un loft seguro que consigues crear ese espacio que tienes en mente. ¡Vamos allá! 

Las 5 premisas a tener en cuenta al reformar un Loft

Si sois partidarios de ‘el menos es más’ o si vuestra vivienda no dispone de tantos metros cuadrados como habíais deseado en un principio, no os preocupéis. En Accesible Reformas contamos con todo tipo de ideas y variedad de propuestas para que vuestra casa, por pequeña que sea, cumpla con todos los requisitos de la lista para llegar a ser ‘vuestro hogar’.

ideas para reformar un loft

1. Aprovechar el espacio en altura

Para empezar, ¿alguna vez os habéis planteado abrir un poco la mente y cambiar la concepción tradicional de distribución de vuestro piso? Un recurso muy utilizado es emplear la altura de la vivienda como altillo para almacenaje o incluso para instalar undormitorio. No es necesario que este cuente con la misma altura que necesitamos en la zona baja ya que ahí no haremos vida sino que tan solo lo utilizaremos para dormir.

lofts - altillo dormitorio

2. Aprovechar cada rincón para almacenamiento

Segundo consejo, dejar volar la imaginación y utilizar cada rincón de la casa para guardar cosas. No es necesario disponer de mucho espacio, lo importante es que cada cosa tenga asignado su lugar, de este modo el piso quedará más ordenado. Como podéis ver en este ejemplo, el bajo escalera se ha habilitado como espacio de almacenamiento con cajones y armarios.

Almacenamiento bajo la escalera

Una de las ventajas de una casa pequeña (sí, existen varias: limpiar menos y más rápido, climatización más sencilla, etc.) es, sin duda, el hecho de que al disponer de poco espacio se tiende menos a ‘acumular cosas’.

3. Espacio pequeño = mobiliario móvil

La tercera idea para reformar un loft a tener en cuenta tiene que ver con la elección de mobiliario, un hecho que determinará de forma decisiva el espacio que se creará en vuestra vivienda.

Y es que, espacio pequeño es sinónimo de mobiliario móvil. Si un día tenéis invitados y queréis montar una improvisada pista de baile o queréis iniciaros en el mundo espiritual del yoga, podéis echar a un lado todo lo que os moleste, comedor, salón, escritorio y disfrutar de un espacio limpio en el momento que deseéis pudiendo volver a recuperar el espacio anterior cuando queráis.

lofts - espacios versátiles

4. Integración de la cocina

Proponemos la integración de la cocina dentro de la casa de modo que se cree un espacio abierto y luminoso contribuyendo a crear un espacio más amplio. No os preocupéis por el tema de los olores, en Accesible Reformas contamos con todo tipo de campanas extractoras que eliminarán cualquier olor causado por los alimentos cocinados.

ideas para reformar lofts - cocina integrada

Las cocinas abiertas al salón no son exclusivas de los loft o espacios pequeños, pues son uno de los formatos más utilizados en los últimos años en buena parte de las reformas que realizamos. Este concepto, da una amplitud y un espacio diáfano imposible de lograr con otras distribuciones.

5. Paleta cromática

Por último y no menos importante, aconsejamos que la paleta cromática empleada en espacios pequeños sean tonos neutros, combinados con mobiliario y objetos de decoración coloridos que sean los que aporten ese toque alegre que todo hogar necesita. De lo contrario, si es un espacio muy pequeño y os atrevéis con rojos, negros o colores muy intensos, puede que esto juegue en vuestra contra y contribuya a empequeñecer el espacio.

ideas para la reforma de lofts - colores neutros

Acabados de pintura

Los distintos brillos de acabado de la pintura tienen una función determinada, dependerá de las características del proyecto escoger uno u otro. Aquí hablamos de algunos:

  • Acabado mate. Tiene un acabado mate que no refleja, lo cual es bueno para esconder desperfectos de la pared. Este acabado si que muestra las marcas del desgaste  así que es mejor usarlo en zona de poco tránsito, ideal para techos.
  • Acabado satinado.  Muestra un ligero brillo con una textura suave. Es más duradero que el acabado mate y funciona bien en salas de estar, comedores y habitaciones.
  • Acabado semigloss o semibrillante. Es más resistente que el acabado satinado y tiene más brillo. Se porta bien ante el uso y la limpieza. Este acabado funciona bien para cocinas, baños y ornamentos. Es también útil en pasillos estrechos donde la luz es valiosa.
  • Acabado gloss o brillante. Es duro, resistente y fácil de limpiar. El acabado gloss es excelente para cocinas y cuartos de baño. Su alto brillo hace que las imperfecciones destaquen.

Cómo conseguir una terraza más confortable en invierno

A día de hoy, existen muchas formas de combatir las frías temperaturas del invierno. Todas ellas dan excelentes resultados. A continuación, hacemos un breve repaso a las principales.

Cerramientos de cristal

Una solución muy eficaz siempre que el material de partida, sea de primera calidad. La cortina de cristal es un panel de vidrio abatible o corredero, dependiendo del modelo que se escoja que nos permite disfrutar de un espacio extra y mejorar la visibilidad de un cerramiento de aluminio al carecer de perfiles verticales.

Entre las múltiples ventajas de esta elegante opción, pueden citarse las siguientes: su gran versatilidad o multidisposición pues las hojas pueden hacer hasta tres combinaciones diferentes, que se adaptan a la climatología década época del año, dando lugar con ello a una terraza absolutamente cerrada, a una completamente abierta o a otra con aperturas puntuales que permitan una cierta ventilación, la facilidad con la que puede llevarse a cabo su limpieza en gran medida conseguida gracias al modo en que se recogen las obras, posibilidad de aislamiento de condiciones externas poco favorables o directamente perjudiciales polución, lluvia, viento, ruido… o una mayor optimización de cada espacio de la vivienda.

También podrían citarse otras virtudes como su admirable capacidad de adaptación estética pues, al tener un aspecto invisible, no desentona con ningún diseño, su efectividad a la hora de reforzar la seguridad del inmueble al fin y al cabo, es un obstáculo adicional para la entrada de posibles ladrones, añade un valor económicamente cuantificable a la vivienda, disminuye el consumo de energía al climatizar la casa de una manera natural, tanto en verano como en invierno o que puede personalizarse cada uno de sus componentes como los colores, el tamaño que el vidrio ha de tener…

Estufas de exterior

Otra solución muy atractiva de cara a mantener una temperatura agradable en nuestra terraza, durante los días más fríos del año, es la que viene representada por este tipo de calefacción, que puede ser de acero común para entornos secos y de acero inoxidable (para entornos con mayor grado de humedad.

A modo de resumen, puede señalarse que existen dos modelos básicos: las de electricidad que dependen de una conexión eléctrica. Su potencia se expresa en Vatios y su tecnología de calefacción es infrarroja o por irradiación del calor o de gas el calor es producido por un quemador y difundido gracias a un reflector. Con utilización de propano en exteriores; su instalación necesita un tubo y un regulador que se encuentren conectados a la bombona de gas.

Respecto a las ventajas e inconvenientes de cada uno de estos modelos, en el primer caso dependen de una alimentación eléctrica, es decir, es necesario conectarla a un enchufe, lo que implica una exhaustiva labor de planificación, para que el cable no provoque una caída y quede de la manera más estética posible, es más cara que su rival aunque, dicho sea de paso, se puede utilizar en el interior, pues no emana gases ni olores y presenta un menor porcentaje de riesgo y es más ligera se manipula con mayor facilidad, un aspecto que siempre conviene tener en cuenta. En el segundo caso, comentar que su poder calorífico es muy alto siendo especialmente recomendable para colocarla en el exterior, con un rendimiento superior al de su competidora eléctrica, además de tener una autonomía limitada, aunque es más pesada solo la botella de propano suele pesar alrededor de trece kilogramos y presenta una manipulación más difícil.

Asimismo, es conveniente recordar que todas las estufas deben cumplir la normativa vigente de hecho, en muchos casos, llegan a prohibirse en entornos cerrados, especialmente si no existe una adecuada y regular ventilación que evite la acumulación nociva de gases, por lo que hay que supervisar que cada ejemplar tenga marcado CE, UNE o un certificado de calidad reconocido. Por otro lado, como en todo sistema de calefacción, debe dejarse un espacio de seguridad en torno a la fuente de calor 50cm como mínimo debajo del reflector y 60cm en torno a ella; la parte superior, el quemador o la resistencia,  deben ser colocada a 2 metros del suelo. Además, se debe atender a las sugerencias del fabricante.

Por último, mencionar que, a la hora de elegir una estufa, se debe tener en cuenta la fuente de energía, electricidad o gas, la potencia, el tamaño del espacio concreto que se quiera calentar, así como el material según la zona de residencia y su uso. Además, en la estufa eléctrica, hay que prestar atención a la ubicación preferiblemente, fijada al suelo y evitar su exposición a corrientes de viento. En cuanto a las de gas, debe tenerse cuidado con cualquier aspecto relativo a los dos tipos de gas predominantes butano y propano.

Humedades en casa, un mal para la salud

 

Las manchas de humedad en el hogar no sólo deterioran el lugar donde se encuentran, sino que también afectan a nuestra salud. Las humedades pueden provocar enfermedades en el sistema respiratorio o reacciones alérgicas. Conoce las diferentes humedades que puede haber en tu casa y encuentra la mejor solución para acabar con ellas.

La aparición de una mancha en la pared suele ser la manera más sencilla de identificar el problema de la humedad en el hogar. Pero es muy importante saber distinguir el tipo de humedad ante la que nos encontramos para poder dar con la mejor solución que la elimine.

Humedad en paredes

Tipos de humedades

Dependiendo de si la humedad procede de dentro de nuestra casa o si viene del exterior, podemos encontrar diferentes tipologías y soluciones. Con un sencillo procedimiento se puede saber si el problema se está produciendo dentro de nuestro hogar o, por el contrario, viene de fuera. Para saberlo, basta colocar un trozo de papel de aluminio durante 24 horas encima de la superficie deteriorada (puedes pegarlo con celo adhesivo). Una vez pasado este tiempo se comprueba en qué lado del papel de aluminio están las gotas de agua: si está mojado en la parte que vemos es que la humedad se está produciendo en el interior de casa y si el papel de aluminio está mojado por su parte interna (entre el papel aluminio y la superficie dañada) es que la humedad proviene del exterior.

Humedad ambiente en el hogar

Así, una vez identificado el origen, podemos distinguir entre tres tipos de humedades:

  • Humedad por capilaridad:es la que se produce a través de los cimientos de la casa cuando no se ha producido un correcto aislamiento de los mismos.
  • Humedad por filtración de agua: se produce porque los muros de la casa no están bien impermeabilizados y aparecen manchas en las paredes o en los techos (por inclemencias meteorológicas, rotura de tuberías…)
  • Humedad por condensación: es la que se produce en el interior del hogar cuando las paredes de la casa no cuentan con un buen aislamiento térmico. La condensación (cambio de estado de vapor a líquido) aparece porque la pared está muy fría en invierno y hace que se produzca un contraste brusco con los calores y vapores que se originan en el interior de la vivienda, este calor se evapora, lo que provoca la aparición de las manchas de humedad.

La mejor solución para eliminar la humedad por condensación

Como se ha visto con anterioridad, la humedad por condensación es la que se produce dentro de la vivienda. Las causas de la aparición de este tipo de humedad son muy variadas: el uso de calefacción o estufas, la falta de una adecuada ventilación, la utilización de algunos electrodomésticos (horno, cocina, secador de pelo…), la ducha, secar la ropa dentro de la vivienda e incluso la respiración de las personas que habitan el hogar y es que, por ejemplo, 4 personas pueden llegar a generar hasta 9 litros de vapor de agua cada día.

Hay tres opciones principales de ventilación a las que se puede recurrir para prevenir la aparición de este tipo de humedades:

  • Ventilación espontánea: la que se produce entre las uniones de ventanas y puertas con la pared, depende de factores externos (viento, frio…)
  • Ventilación natural: es tan sencilla como abrir las ventanas o las puertas para que entre el aire del exterior y renueve el ambiente.
  • Ventilación mecánica: es la que se lleva a cabo utilizando elementos mecánicos para extraer el aire interior por presión o aspiración (ventiladores, extractores…). Es el tipo de ventilación utilizada en los edificios de consumo casi nulo o Passivhaus. Con esta solución se mejora, además, la calidad del aire gracias a los filtros que posee.

Humedad relativa saludable en casa

¿Cuál es la humedad óptima de una casa?

Para que una vivienda sea sana y confortable debe mantener un nivel adecuado de humedad, que, según los expertos, debe rondar entre un 40% y un 60%. Para saber qué humedad hay en el hogar, lo más adecuado es recurrir a un higrómetro (lo puedes encontrar en ferreterías o en tiendas de bricolaje).

Consecuencias para la salud

Con el higrómetro podremos evaluar y hacer seguimiento de los niveles de humedad relativa del aire de nuestra casa, con el fin de mantener un confort ambiental. Un exceso de humedad favorece el crecimiento de hongos, ácaros y bacterias, lo que puede llevar a la aparición de alergias, asma o incluso infecciones respiratorias. Del mismo modo, un ambiente excesivamente seco aumenta el riesgo de trastornos como bronquiolitis, gripe o sequedad en las mucosas o la piel.

Si quieres respirar aire sano de manera continuada y evitar los problemas de salud derivados de la humedad por condensación, ponte en contacto con nosotros, estaremos encantados de explicarte todo lo que el sistema Passivhaus puede hacer por ti.

 

El confort acústico, aliado del bienestar y la salud

La exposición continua al ruido, ya sea en el hogar o en el trabajo, termina pasando factura a la salud. Los perjuicios van desde los puramente fisiológicos, como la pérdida de audición, hasta los psicológicos, al provocar una irritabilidad y un cansancio que merman la concentración y el rendimiento en el trabajo.

En entornos donde se concentra un gran número de personas, como es un local de hostelería, un correcto aislamiento acústico es un requisito fundamental para evitar molestias a los vecinos y permitir las conversaciones de los clientes. En este artículo explicamos el caso del bar-restaurante Politena en Getaria (Gipuzkoa), que ha solucionado sus problemas de acondicionamiento acústico con los paneles acústicos Legnomuro, un material aislante natural especialmente indicado para regular la transmisión de ruido y crear entornos auditivos confortables.

Paneles aislantes Legnomuro

El control del ruido en hostelería

El ruido es un auténtico problema en los establecimientos de hostelería. Hacia el exterior, sin una adecuada insonorización, se puede provocar molestias a los vecinos y a los establecimientos cercanos. De cara al interior del negocio, un ambiente ruidoso resulta molesto, ya que dificulta las conversaciones, causando malestar a los clientes y a los trabajadores.

Los requisitos de aislamiento acústico varían según el tipo de actividad y la clientela, no son los mismos para un local de conciertos que para un bar con música o una cafetería sin música ni televisión.

En el caso del bar Politena de Getaria, sus responsables habían identificado problemas de acondicionamiento que provocaban un exceso de ecos, ruidos, etc., que disminuían el confort auditivo de los clientes y trabajadores.

¿Aislamiento acústico o confort acústico?

Como ya hemos visto en algún artículo anterior, no son exactamente lo mismo. El aislamiento acústico busca disminuir al máximo los niveles de sonido que se dan en un determinado espacio, habitualmente mediante la utilización de materiales aislantes. Por contra, el acondicionamiento acústico tiene como objetivo optimizar la experiencia acústica de un entorno determinado, conjugando para ello tanto el diseño del espacio como el uso de materiales con distintos coeficientes de absorción.

De nuevo en el bar Politena, se buscaba, con una intervención mínima y que no implicara una reforma, reducir los efectos del ruido en el ambiente interior, para mejorar el bienestar de las personas y, por ende, su experiencia en el local.

Paneles acústicos hostelería

Paneles acústicos sin obras, mejora del confort acústico

Para aislar acústicamente un establecimiento se pueden llevar a cabo diferentes medidas en techos, suelos, paredes o incluso puertas. Una actuación integral siempre será más efectiva, pero existen soluciones de aislamiento que, sin obras, pueden amortiguar y absorber el ruido.

Solución acústica para hostelería sin obras

En el bar Politena se aplicaron los paneles Legnomuro, unos paneles acústicos, que reducen la reverberación y mejoran el confort acústico, realizados con materiales naturales, sostenibles, resistentes al fuego y muy fáciles de instalar. Alta eficiencia acústica y estética para reducir el ruido ambiente sin obras. Estos paneles, en su acabado de color gris, se aplicaron tanto en techos como en paredes, para potenciar sus efectos de absorción acústica en el local.

Los paneles Legnomuro son un producto natural, realizado con fibras de madera de abeto, cemento Portland, polvo de mármol y agua. La madera proviene de bosques administrados de modo sostenible y certificado (certificados PEFC™ o FSC®). Las fibras son mineralizadas, un tratamiento que, conservando las propiedades mecánicas de la madera, bloquea el proceso de deterioro biológico, convirtiéndolas en inertes y aumentando su resistencia al fuego. Las fibras se recubren entonces con cemento Portland, se compactan y unen bajo presión para formar una estructura estable, resistente, compacta y duradera.

Instalación de paneles acústicos

Legnomuro se instala de manera limpia y fácil en paredes y techos, y cuenta con una excelente absorción acústica tanto para espacios públicos como en el hogar. Los paneles acústicos son un producto versátil, que proporcionan una mejora acústica y de diseño en cualquier lugar, sin tener que parar la actividad habitual. Sus 5 acabados en tonos neutros se integran en cualquier ambiente, y también pueden pintarse en el color que se desee, para ajustarse al carácter del espacio.

Cocinas diseñadas para evitar la contaminación cruzada

Hoy os presentamos un interesante articulo del Instituto Silestone que recomienda diseñar la cocina doméstica para evitar la contaminación cruzada (algo fundamental para la prevención de las toxiinfecciones alimentarias) aplicando el principio Marcha hacia Delante, utilizado en restauración.

Una de las principales causas de toxiinfecciones alimentarias, tanto en casa como en los establecimientos de restauración, es la contaminación cruzada, la cual se produce por latransmisión de microorganismos patógenos de un alimento contaminado, principalmente un alimento crudo, a otro que no lo está y que, al estar ya preparado para su consumo, no tiene que pasar por ningún tratamiento térmico adicional. Para evitarla, el Instituto Silestone cree que es importante aplicar el principio Marcha hacia Delante. Es un método de organización, utilizado en restauración, que se basa un diseño de la cocina que permita a los alimentos ir siempre hacia delante, de zonas más sucias a zonas más limpias, sin cruces ni retrocesos, durante su preparación y transformación.

Tres zonas diferenciadas

En restauración, la cocina se proyecta con tres zonas claramente diferenciadas: a) recepción; b) almacenamiento; c) preparación y transformación. En las cocinas domésticas, en cambio, el espacio disponible para el almacenaje, manipulación y cocción de los alimentos acostumbra a ser más limitado y esto dificulta la posibilidad de diseñar la cocina con una clara diferenciación entre zonas. El Instituto Silestone ofrece algunas claves para aplicar este principio en la cocina doméstica y poder prevenir posibles contaminaciones cruzadas:

  • Seguir una secuencia lógica de trabajo por la que el alimento pase secuencialmente de su etapa más contaminada o estado crudo, a su etapa de consumo final, sin tener que retroceder a una fase anterior. Para ello, es posible destinar una pequeña zona de la encimera de la cocina a la fase de manipulación del alimento crudo, por ejemplo, la zona más cercana a la pica, y otra para emplatar el alimento una vez cocinado. La secuencia recomendada para diseñar una cocina es la siguiente:
  1. Zona de almacenamiento y conservación
  2. Zona de lavado
  3. Preparación y transformación
  4. Zona de cocción y emplatado
  • Lavarse las manos después de manipular alimentos crudos, en especial si a continuación se va a manipular alimentos ya cocinados o preparados para consumir.
  • Colocar en el frigorífico los alimentos cocinados o listos para el consumo en las baldas superiores y los crudos, como carnes y pescados, en las inferiores.

Además, hay que evitar:

  • El contacto entre alimentos crudos y cocinados, tanto directamente como a través de los equipos, utensilios y recipientes de cocina. Para ello, podemos limpiar los equipos, como pueden ser las batidoras, al cambiar de alimento y, también, utilizar unos utensilios y recipientes para alimentos crudos y otros para alimentos cocinados.
  • El contacto entre encimeras o tablas de cortar sucias y alimentos, principalmente si ya están cocinados o preparados para su consumo final.
  • El cruce de residuos y utensilios sucios con alimentos. Para ello, no debemos acumular residuos (como envases) ni utensilios sucios en la zona de la encimera donde se vayan a manipular los alimentos.
  • El cruce de residuos o utensilios sucios con utensilios limpios.
  • Utilizar trapos de cocina sucios. Mejor optar por papel de cocina de un solo uso.

El Instituto Silestone es una plataforma internacional dedicada a investigar y divulgar conocimiento sobre el espacio de la cocina, tanto a nivel doméstico como profesional. Se trata de una iniciativa promovida por Grupo Cosentino.

*Para más información: www.silestoneinstitute.com

 

Piscinas de microcemento

Nos ha parecido interesante hacer una valoración de una opción muy actual en la construcción de piscinas, el microcemento, un material con gran variedad en su gama de colores, y en la forma que queramos dar a nuestra piscina.El microcemento es un revestimiento compuesto por una base cementicia de altas prestaciones, mezclada con polímeros, fibras y áridos. De esta mezcla, se obtiene un material de calidad, resistente y que se adapta a cualquier superficie, muy utilizado para pavimentos y para piscinas, permitiendo una personalización absoluta tanto en el tono como en la forma.

Ventajas del microcemento en las piscinas

Entre sus cualidades destacan:

  • La simplicidad de su aplicación
  • Su impermeabilidad
  • Su elasticidad
  • Su resistencia

Esta base cementicia es recomendada e indicada tanto para piscinas de nueva construcción como antiguas, es impermeable por su continuidad.

El acabado puede ser más fino o más grueso, con acabado mate o con más o menos veta…, y más o menos intensidad en el pigmento.

El color del agua variará en función del tono del pigmento , de más claro a más oscuro, más azul o más verdoso, hay opciones que permiten visualizar cuál sería el resultado orientando siempre al resultado deseado.

Consigue una piscina perfecta con el microcemento

Es verdad que la opción del microcemento no es la más económica en el mercado, pero el resultado ofrece un mantenimiento muy reducido, dada la impermeabilidad y resistencia del material, como la libre elección de la forma el color , el acabado ofreciendo infinidad de opciones y totalmente personalizables por el cliente.

Las piscinas de microcemento permiten la personalización en su totalidad, es decir son piscinas creadas totalmente a medida, en Consolidaciones y Contratas tenemos amplia experiencia en proyectar y presupuestar piscinas y recomendaremos siempre a nuestro cliente una variedad de opciones en función del presupuesto y del gusto del cliente. Si quieres una piscina de este tipo no dudes en contactar con nosotros o visitar nuestro estudio de arquitectura en Madrid.

subvenciones en la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad en la Comunidad de Madrid

¿Vive en la Comunidad de Madrid y tiene previsto mejorar la eficiencia energética y sostenibilidad de su vivienda? La Comunidad de Madrid subvencionará la mejora de la eficiencia energética en el sector residencial.

El Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid publicó el pasado 25 de marzo de 2019 las bases reguladoras para la concesión de las ayudas al fomento de la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad, la conservación y la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad en el sector residencial. La Orden de 20 de marzo de 2019 por la que se establecen las bases reguladoras de las ayudas se publicó el 25 de marzo en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid.

Las bases reguladoras están establecidas en la Orden de 20 de marzo de 2019, de la Consejería de Transportes, Vivienda e Infraestructuras, que da respuesta al Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

Ayudas para eficiencia energética y sostenibilidad

Se contemplan en esta Orden de 20 de marzo dos programas, uno para fomentar la mejora de la eficiencia energética y sotenibilidad en viviendas y el segundo para la conservación, la seguridad de utilización y la accesibilidad en viviendas.

El programa destinado a mejorar la eficiencia energética y la sostenibilidad está dirigido tanto a viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila, así como a edificios multirresidenciales.

¿Cómo conseguir estas subvenciones y ayudas para la vivienda?

En el ámbito de viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila, se consideran actuaciones subvencionables aquellas destinadas a mejorar la envolvente térmica de las viviendas para reducir su demanda energética de calefacción o refrigeración, la instalación de sistemas de calefacción, refrigeración, producción de ACS y ventilación o el incremento de la eficiencia energética de los sistemas ya existentes, la instalación de sistemas de generación o utilización de energías renovables, y las actuaciones que mejoren el cumplimiento de los parámetros establecidos en los Documentos Básicos del CTE DB-HR (protección contra el ruido) y DB-HS (salubridad).

Este primer programa también incluye medidas para mejorar la sostenibilidad como fachadas o cubiertas vegetales, domótica y/o sensórica o instalaciones para la adecuada recogida y separación de residuos, entre otras.

Requisitos, beneficiarios e importes de la subvención para la vivienda

Entre los requisitos para solicitar estas ayudas y subvenciones, tanto las viviendas residenciales aisladas como los edificios multirresidenciales deben ser finalizados antes de 1996, o en fecha igual o posterior a 1996, siempre que suponga una reducción en la demanda energética anual global conforme el artículo 36.1 del Real Decreto 106/2018 de 9 de marzo y además reduzca ésta en dos letras de la calificación energética del estado previo a las obras de rehabilitación.

Los beneficiarios podrán ser tanto los propietarios de las viviendas (ya sean persona física o jurídica) en que se ejecuten las operaciones, como las Comunidades de Propietarios, comunidades de bienes, cooperativas, empresas constructoras o adjudicatarias e incluso las empresas de servicios energéticos que afronten la inversión.

Para el Programa de mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad, las ayudas máximas oscilarán entre los 12.000 € de media con un límite del 40 % de la inversión subvencionable (hasta 24.000 € en casos de discapacitados graves) en el caso de viviendas unifamiliares, y el resultado de multiplicar 8.000 € por vivienda y 80 €/m2 en el caso de locales comerciales, para los edificios colectivos, con el indicado límite del 40 % de la inversión (importe que podrá superarse en el caso de las viviendas donde residan personas con discapacidad)

Para el Programa de fomento de conservación, mejora de la seguridad y accesibilidad de las viviendas, las subvenciones y ayudas máximas serán de:

  • Por actuaciones de mera conservación, hasta 3.000 € por vivienda y 30 €/m2 por local con el límite del 40 % de la inversión.
  • Por actuaciones de mejora de la seguridad de la utilización y de la accesibilidad, o de estas conjuntamente con las de conservación, será de 8.000 € por vivienda y 80 €/m2 en el caso de locales comerciales, para los edificios colectivos, con el indicado límite del 40 % de la inversión.

Estos límites se podrán superar en caso de viviendas o edificios en los que residan personas con discapacidad.

Adjuntamos link de la Comunidad de Madrid, dónde podrá ampliar la información. http://www.comunidad.madrid/servicios/vivienda/plan-estatal-vivienda-2018-2021

En Consolidaciones y Contratas le asesoraremos en todo momento ofreciendo nuestros servicios con más de 50 años de experiencia en rehabilitación y reformas integrales de edificios, somos expertos en construcción de viviendas de alta eficiencia energética. Si quiere más información no dude en escribirnos o venir a vernos a nuestro estudio de arquitectura en Madrid.