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No ceñirnos a un presupuesto inicial o escatimar en la calidad de los materiales son algunos de los fallos más comunes cuando nos embarcamos en la transformación de una vivienda. Solventarlos es más fácil de lo que imaginas; puedes incluso llegar a disfrutar del proceso.

Si lanzarse a comprar una vivienda es hoy toda una proeza, llevar a cabo una reforma integral es casi una misión imposible. Son escasos los testimonios que la califican como una experiencia positiva o poco traumática; frente a ellos, en cambio, surgen una infinidad de anécdotas sobre las malas decisiones tomadas en la ejecución de una obra, cuyas consecuencias se pagan a largo plazo.

Ese «tenemos que hablar» que precede al susto económico ya habitual en el transcurso del programa de los hermanos Scott es más frecuente de lo que pensamos. «Uno de los imprevistos más comunes con los que te puedes encontrar, sobre todo en viviendas antiguas, son los desniveles de techos y paredes. Es algo que no es fácil de detectar y que puede ocasionar un buen susto a la hora de rematar la obra y colocar la carpintería», señala Alba V. Codesido, fundadora del estudio de arquitectura y diseño de interiores Basamenta. Tuberías que se rompen al cambiar azulejos, reforzamientos de estructuras o paredes que precisan doble aislamiento para no escuchar al vecino cada mañana, son otras desgracias que podemos predecir en una reforma.

No es cuestión de adivinar el futuro sino de hacer del refrán «más vale prevenir que curar» nuestra consigna dejando una partida económica para posibles imprevistos que haya que solucionar obligatoriamente. Entre un 10% y un 20% nos permitirá dormir más tranquilos durante el proceso.

3. Anteponer la estética a la funcionalidad

Tener una casa bonita es un sueño comprensible y humano, pero la comodidad debe ser el principio que rija cualquier hogar y que agradecerás mucho a la larga. Una buena carpintería exterior, invertir en calefacción y climatización y, en general, en aislamiento termoacústico, deben ser aspectos fundamentales a tener en cuenta.

Diseñar por ejemplo una cocina accesible con múltiples puntos de luz en la zona de trabajo y armarios, es una decisión que nos premiará con el tiempo. También hay que tener en cuenta la orientación de la casa para recibir más horas de luz y ahorrar en electricidad, o la distribución de los focos de calor en su interior. Ramsés Jiménez y Laura Pol, interioristas fundadores del estudio RÄL 167, uno de los que hacen interiores en los que querríamos vivir, tienen claro qué aspectos deben ser fundamentales en la reforma de una vivienda: «Lo más importante es ser realista con las necesidades y el presupuesto del que se dispone. Hay que jerarquizar y tratar de buscar las mejores calidades que puedan costearse, pero sin generarse unas expectativas inalcanzables».

4. Admitámoslo: el mundo real no es Pinterest

6. Llevar ideas muy fijas y no dejarnos aconsejar

En una reforma, el contratista o arquitecto se convertirá en una especie de pareja en la que depositarás muchas de tus ilusiones y una cuantiosa suma de dinero. Por ello, es importante confiar en su experiencia y en su deseo de que el resultado le satisfaga al máximo. «El cliente es el agente principal de una reforma, su visión es esencial para lograr que el resultado sea satisfactorio, pero ha de dejar espacio a los profesionales en el asesoramiento estético, técnico y de ejecución», apuntan en Basamenta. «Lo más importante es ponerse en manos de un buen profesional y que este le guíe en sus gustos y necesidades personales; pero sobre todo confiar y dejar que lleve el peso de todo el proceso y engorro que conlleva una reforma».

Ellos saben cómo materializar tus deseos y querrán que el resultado satisfaga a ambas partes. Es una obra que lleva su sello, y al final, el boca a boca de un cliente satisfecho es su carta de presentación para nuevos trabajos.

7. Tener ideas muy difusas y dejarnos llevar demasiado

Un testimonio real de cómo una mala decisión en una obra se puede convertir en un dolor de cabeza y restar comodidad a la vida diaria: «Me aconsejaron que las ventanas abatibles eran mucho más aislantes que las correderas, y así lo hice, pero fue un error… Mi cocina no tiene espacio suficiente para abatirlas bien y resulta muy incómodo abrirlas en su totalidad y así ventilar correctamente».

Como en su caso, es muy común tomar decisiones desafortunadas que puedan acabar condicionando tu día a día. Recuerda: nadie mejor que uno mismo conoce sus propios gustos y necesidades. «Pedir consejo a demasiadas personas en uno de los errores más comunes que comete el cliente», señalan Ramsés Jiménez y Laura Pol. «Si consultas todo con tu entorno, acabarás confundido. Tomarse algo de tiempo para analizar cuáles son tus verdaderas necesidades y transmitírselas íntegras al profesional para que realice un proyecto a tu medida es la base de todo. Está bien comentarlo después, si quieres, con alguien de tu confianza, pero sin perder de vista tus premisas».

8. No guardar los tickets de compra y contratos de garantía

Durante la reforma, buscarás multitud de chollos online entre páginas web de stocks y rebajas, y lograrás así un ahorro importante en partidas esenciales como los electrodomésticos de la cocina. Eso es una ventaja… A medias. Recuerda que no puedes probarlo hasta que los recibas y que, por el desplazamiento que ejecutan terceros, estos objetos pueden llegar defectuosos o erróneos.

Para cualquier cambio o reclamación necesitarás siempre la factura o el tiquet de compra, y no olvides hacer una foto tanto del producto como del embalaje antes de su puesta en marcha. Siempre se han de probar en el período de garantía, porque después será difícil hacer cualquier cambio.

9. Escatimar en lo importante

Una de las cosas en las que más nos cuesta rascar el bolsillo durante una reforma es, según Alba V. Codesido, en materiales de buena calidad. «Es muy tentador irte a por ese azulejo que cuesta una tercera parte y que brilla igual, porque a primera vista, pueden resultar muy parecidos. Pero el instalador podrá darte sorpresas desagradables al colocarlos y el desgaste con el tiempo pondrá a cada uno en su lugar». Las ventanas son otro apartado fundamental en el que se suele intentar reducir el desembolso, y al final, esto pasa factura con un mal aislamiento de la casa.

Si queremos ajustar nuestro presupuesto, es mejor prescindir de cuestiones estéticas que estructurales. «Siempre podrás vivir con un suelo o un baño que no se ajusta completamente a tu gusto personal, pero sin ninguna duda lo que es imprescindible es distribuir el espacio acorde a las necesidades de cada uno. El esqueleto es esencial, siempre habrá tiempo de cambiar la piel en el futuro sin afectar a lo demás», señala Codesido.

10. Comprar muebles antes de que finalice la reforma

Le resultará muy difícil no invertir las horas muertas durante la comida, o en trayectos de transporte público, en mirar páginas de decoración, así como sucumbir a rebajas de temporada o hacer alguna compra en un mercadillo de segunda mano.

Aunque tengamos muy claro cómo queremos la distribución de cada habitación a través de un render o simulador digital, el resultado final puede distar mucho de la idea original, y al final nos quedamos con muebles que no caben o no encajan bien.

11. No pensar un diseño acorde a nuestro plan de vida

Si se trata de una vivienda de primera residencia, debemos tener en cuenta si en un futuro pensamos aumentar el número de personas que la compartan o bien alquilarla. Los ambientes diáfanos tipo loft son recomendables para viviendas de pareja que no precisen una futura remodelación. Si, en cambio, queremos incorporar un dormitorio infantil o para personas que tengamos a nuestro cargo, tendremos que seccionar el espacio con tabiques que pueden ser incompatibles con armarios empotrados y estanterías de obra.

En caso de convertirse en una vivienda destinada al alquiler, es importante valorar puntos accesibles de luz así como tomas de antena de televisión.

12. No crearnos una distribución mental del espacio

Puede parecer algo irrelevante, pero plantearnos cuestiones como dónde irá colocado el sofá y, por lo tanto, la televisión, es algo más importante de lo que imaginamos. Los cables de conexión a la TV pueden condicionar la distribución de un salón, y si no lo prevemos, pueden ocasionarse incómodas situaciones como cables a la vista o el rondado de puertas.

El lugar que ocupen puntos de luz, por ejemplo, precisa un tiempo de reflexión, para saber bien qué vamos a necesitar y la funcionalidad que deseamos para la vivienda. Cada vez disponemos de más dispositivos electrónicos móviles que terminan acumulados en antiestéticos alargadores y regletas, algo que puede evitarse si lo programamos con antelación.

13. No solicitar varios presupuestos por empezar la obra lo antes posible

El éxito de una reforma se basa en la confianza y la profesionalidad que depositemos en la persona que lo lleve a cabo. Por ello, decidir quién lo va a ejecutar es la parte más importante de todo el proceso. Hace falta tiempo y paciencia para cotejar varias propuestas y dar con la que mejor se adapte a nuestras necesidades. «El proceso de selección de los profesionales no ha de estar guiado en exclusiva por el aspecto económico. Hay que buscar antes referencias y asegurarte de que sean buenos profesionales, serios y con personal suficiente para llevar la obra a cabo a tiempo», señala Alba. V. Cosido.

Se recomienda contar con un mínimo de tres propuestas de proyecto y un encuentro formal en persona con cada uno de los posibles candidatos. Estudiar bien el diseño, el presupuesto y la profesionalidad de cada uno es fundamental, contrastando esta última con referencias de trabajos asumidos en su estudio. Además, si es posible, es recomendable contactar con los propietarios para conocer de primera mano su experiencia, más allá de fotos que nos proporcionen.

14. No estar encima lo suficiente

No hace falta convertirse en perro policía y personarse a todas horas para vigilar que todo va bien, pero sí estar pendiente de decisiones muchas de las cuales deben tomarse en el momento. «El cliente debe implicarse de forma muy activa, sobre todo, en la fase de toma de datos, dando un relato detallado a los interioristas durante el proceso de diseño para que este sea certero», apunta el estudio RÄL 167.

A veces, por falta de tiempo o desinformación, no estamos presentes en valiosos momentos que luego nos pasarán factura.

15. No disfrutar del proceso

Dicen que hacer una reforma en la vivienda es, junto a una muerte cercana, una separación o una mudanza, una de las peores experiencias por las que pasa el ser adulto, pero también puede ser un proceso enriquecedor que nos ilusione si se organiza de manera adecuada y nos adelantamos a los problemas que pueda surgir en el camino. Según Jiménez y Pol, «lo que más ayuda a no desesperarnos es pensar en los beneficios del resultado final».

Es el momento de sacar nuestro lado creativo y construir nuestra casa desde cero en cada detalle. Será tu futuro hogar, y puedes diseñarlo –casi– como quieras.

Transformar un pequeño local en vivienda es todo un arte. Un arte donde sacar el máximo provecho a cada rincón y pensar en la manera de ‘encajarlo’ todo en un espacio reducido lo es todo. Ya sea un local comercial, una vivienda de pocos metros o una pequeña construcción, con estas 5 ideas para reformar un loft seguro que consigues crear ese espacio que tienes en mente. ¡Vamos allá! 

Las 5 premisas a tener en cuenta al reformar un Loft

Si sois partidarios de ‘el menos es más’ o si vuestra vivienda no dispone de tantos metros cuadrados como habíais deseado en un principio, no os preocupéis. En Accesible Reformas contamos con todo tipo de ideas y variedad de propuestas para que vuestra casa, por pequeña que sea, cumpla con todos los requisitos de la lista para llegar a ser ‘vuestro hogar’.

1. Aprovechar el espacio en altura

Para empezar, ¿alguna vez os habéis planteado abrir un poco la mente y cambiar la concepción tradicional de distribución de vuestro piso? Un recurso muy utilizado es emplear la altura de la vivienda como altillo para almacenaje o incluso para instalar undormitorio. No es necesario que este cuente con la misma altura que necesitamos en la zona baja ya que ahí no haremos vida sino que tan solo lo utilizaremos para dormir.

2. Aprovechar cada rincón para almacenamiento

Segundo consejo, dejar volar la imaginación y utilizar cada rincón de la casa para guardar cosas. No es necesario disponer de mucho espacio, lo importante es que cada cosa tenga asignado su lugar, de este modo el piso quedará más ordenado. Como podéis ver en este ejemplo, el bajo escalera se ha habilitado como espacio de almacenamiento con cajones y armarios.

Una de las ventajas de una casa pequeña (sí, existen varias: limpiar menos y más rápido, climatización más sencilla, etc.) es, sin duda, el hecho de que al disponer de poco espacio se tiende menos a ‘acumular cosas’.

3. Espacio pequeño = mobiliario móvil

La tercera idea para reformar un loft a tener en cuenta tiene que ver con la elección de mobiliario, un hecho que determinará de forma decisiva el espacio que se creará en vuestra vivienda.

Y es que, espacio pequeño es sinónimo de mobiliario móvil. Si un día tenéis invitados y queréis montar una improvisada pista de baile o queréis iniciaros en el mundo espiritual del yoga, podéis echar a un lado todo lo que os moleste, comedor, salón, escritorio y disfrutar de un espacio limpio en el momento que deseéis pudiendo volver a recuperar el espacio anterior cuando queráis.

4. Integración de la cocina

Proponemos la integración de la cocina dentro de la casa de modo que se cree un espacio abierto y luminoso contribuyendo a crear un espacio más amplio. No os preocupéis por el tema de los olores, en Accesible Reformas contamos con todo tipo de campanas extractoras que eliminarán cualquier olor causado por los alimentos cocinados.

Las cocinas abiertas al salón no son exclusivas de los loft o espacios pequeños, pues son uno de los formatos más utilizados en los últimos años en buena parte de las reformas que realizamos. Este concepto, da una amplitud y un espacio diáfano imposible de lograr con otras distribuciones.

5. Paleta cromática

Por último y no menos importante, aconsejamos que la paleta cromática empleada en espacios pequeños sean tonos neutros, combinados con mobiliario y objetos de decoración coloridos que sean los que aporten ese toque alegre que todo hogar necesita. De lo contrario, si es un espacio muy pequeño y os atrevéis con rojos, negros o colores muy intensos, puede que esto juegue en vuestra contra y contribuya a empequeñecer el espacio.

A día de hoy, existen muchas formas de combatir las frías temperaturas del invierno. Todas ellas dan excelentes resultados. A continuación, hacemos un breve repaso a las principales.

Cerramientos de cristal

Una solución muy eficaz siempre que el material de partida, sea de primera calidad. La cortina de cristal es un panel de vidrio abatible o corredero, dependiendo del modelo que se escoja que nos permite disfrutar de un espacio extra y mejorar la visibilidad de un cerramiento de aluminio al carecer de perfiles verticales.

Entre las múltiples ventajas de esta elegante opción, pueden citarse las siguientes: su gran versatilidad o multidisposición pues las hojas pueden hacer hasta tres combinaciones diferentes, que se adaptan a la climatología década época del año, dando lugar con ello a una terraza absolutamente cerrada, a una completamente abierta o a otra con aperturas puntuales que permitan una cierta ventilación, la facilidad con la que puede llevarse a cabo su limpieza en gran medida conseguida gracias al modo en que se recogen las obras, posibilidad de aislamiento de condiciones externas poco favorables o directamente perjudiciales polución, lluvia, viento, ruido… o una mayor optimización de cada espacio de la vivienda.

También podrían citarse otras virtudes como su admirable capacidad de adaptación estética pues, al tener un aspecto invisible, no desentona con ningún diseño, su efectividad a la hora de reforzar la seguridad del inmueble al fin y al cabo, es un obstáculo adicional para la entrada de posibles ladrones, añade un valor económicamente cuantificable a la vivienda, disminuye el consumo de energía al climatizar la casa de una manera natural, tanto en verano como en invierno o que puede personalizarse cada uno de sus componentes como los colores, el tamaño que el vidrio ha de tener…

Estufas de exterior

Otra solución muy atractiva de cara a mantener una temperatura agradable en nuestra terraza, durante los días más fríos del año, es la que viene representada por este tipo de calefacción, que puede ser de acero común para entornos secos y de acero inoxidable (para entornos con mayor grado de humedad.

A modo de resumen, puede señalarse que existen dos modelos básicos: las de electricidad que dependen de una conexión eléctrica. Su potencia se expresa en Vatios y su tecnología de calefacción es infrarroja o por irradiación del calor o de gas el calor es producido por un quemador y difundido gracias a un reflector. Con utilización de propano en exteriores; su instalación necesita un tubo y un regulador que se encuentren conectados a la bombona de gas.

Respecto a las ventajas e inconvenientes de cada uno de estos modelos, en el primer caso dependen de una alimentación eléctrica, es decir, es necesario conectarla a un enchufe, lo que implica una exhaustiva labor de planificación, para que el cable no provoque una caída y quede de la manera más estética posible, es más cara que su rival aunque, dicho sea de paso, se puede utilizar en el interior, pues no emana gases ni olores y presenta un menor porcentaje de riesgo y es más ligera se manipula con mayor facilidad, un aspecto que siempre conviene tener en cuenta. En el segundo caso, comentar que su poder calorífico es muy alto siendo especialmente recomendable para colocarla en el exterior, con un rendimiento superior al de su competidora eléctrica, además de tener una autonomía limitada, aunque es más pesada solo la botella de propano suele pesar alrededor de trece kilogramos y presenta una manipulación más difícil.

Asimismo, es conveniente recordar que todas las estufas deben cumplir la normativa vigente de hecho, en muchos casos, llegan a prohibirse en entornos cerrados, especialmente si no existe una adecuada y regular ventilación que evite la acumulación nociva de gases, por lo que hay que supervisar que cada ejemplar tenga marcado CE, UNE o un certificado de calidad reconocido. Por otro lado, como en todo sistema de calefacción, debe dejarse un espacio de seguridad en torno a la fuente de calor 50cm como mínimo debajo del reflector y 60cm en torno a ella; la parte superior, el quemador o la resistencia,  deben ser colocada a 2 metros del suelo. Además, se debe atender a las sugerencias del fabricante.

Por último, mencionar que, a la hora de elegir una estufa, se debe tener en cuenta la fuente de energía, electricidad o gas, la potencia, el tamaño del espacio concreto que se quiera calentar, así como el material según la zona de residencia y su uso. Además, en la estufa eléctrica, hay que prestar atención a la ubicación preferiblemente, fijada al suelo y evitar su exposición a corrientes de viento. En cuanto a las de gas, debe tenerse cuidado con cualquier aspecto relativo a los dos tipos de gas predominantes butano y propano.